Bancos que Financiam Imóveis (principais)

Cada instituição tem um perfil de cliente com quem funciona melhor. Aqui vai um panorama honesto de cada uma — dos maiores bancos até as cooperativas de crédito — para você decidir onde vale a pena simular primeiro.

Bancos e instituições que financiam imóveis

Caixa Econômica Federal

Maior financiadora do país

A Caixa concentra a maior fatia do crédito imobiliário no Brasil, e não é à toa: opera o Minha Casa Minha Vida, tem as menores taxas de balcão do mercado e é praticamente sinônimo de financiamento habitacional para a maioria dos brasileiros.

Pontos fortes

Geralmente a menor taxa de juros do mercado, ainda mais para quem tem relacionamento com o banco
Prazo de financiamento mais longo, podendo chegar a 35 anos
Porta de entrada para o Minha Casa Minha Vida e uso do FGTS
Maior tradição e volume de experiência em crédito habitacional do país

Ponto de atenção

Por ser o banco mais procurado para esse tipo de crédito, o processo pode levar um pouco mais de tempo em épocas de alta demanda

Banco do Brasil

Boa opção principalmente para quem já é correntista ou recebe salário pelo banco, com acesso a condições diferenciadas.

Pontos fortes

Condições vantajosas para clientes com conta-salário ou bom relacionamento
Rede ampla de agências em todo o país

Ponto de atenção

A taxa não muda conforme o valor da entrada, então pode ficar menos vantajoso para quem consegue dar uma entrada bem alta

Itaú

Costuma ter as taxas mais competitivas entre os bancos privados, com um processo de aprovação bem digitalizado.

Pontos fortes

Uma das melhores taxas entre bancos privados
Simulação e contratação bem resolvidas pelo aplicativo

Ponto de atenção

A melhor taxa costuma exigir relacionamento e produtos adicionais contratados

Santander

Fica bem próximo do Itaú em taxas, com campanhas e condições especiais que variam bastante ao longo do ano.

Pontos fortes

Boa flexibilidade em campanhas promocionais
Processo de simulação e aprovação ágil

Ponto de atenção

Taxa de balcão costuma ficar um pouco acima da praticada pelo Itaú

Bradesco

Uma das maiores redes de agências físicas do país, o que ajuda quem prefere resolver tudo pessoalmente.

Pontos fortes

Ampla rede de atendimento presencial
Boa variedade de linhas e prazos

Ponto de atenção

Taxas na mesma faixa dos outros grandes bancos privados, sem se destacar como a mais baixa

Banco Inter

Opção 100% digital, interessante para quem valoriza praticidade e já resolve tudo pelo aplicativo.

Pontos fortes

Processo todo digital, sem precisar ir a uma agência
Simulação rápida e transparente pelo app

Ponto de atenção

Taxas de juros tendem a ficar acima da média dos grandes bancos e da Caixa

E as cooperativas de crédito?

Sicoob e Sicredi são as maiores cooperativas de crédito do Brasil e vêm ganhando espaço também no financiamento imobiliário. A lógica é diferente de um banco tradicional: você se associa como cooperado e passa a ter acesso às linhas de crédito da cooperativa.

Sicoob e Sicredi

Financiam imóveis residenciais novos ou usados, com prazos que podem chegar a 30-35 anos e financiamento de até 80-90% do valor do imóvel, dependendo da cooperativa e do perfil do associado.

Pontos fortes

Atendimento mais próximo e personalizado, já que cada cooperativa atende uma região específica
Aceitam portabilidade de crédito de outros bancos
Taxas competitivas para quem já é ou pode se tornar cooperado

Ponto de atenção

É preciso se associar à cooperativa antes de contratar o financiamento, e a disponibilidade de agências varia conforme a região

As condições variam bastante de uma cooperativa para outra dentro do mesmo sistema — vale sempre consultar a unidade mais próxima da região do imóvel.

Taxas, percentuais de financiamento e prazos mudam com frequência, de acordo com a Selic e a política de crédito de cada instituição. Os pontos acima são um retrato geral — o ideal é sempre simular o seu caso específico em mais de um banco antes de decidir.

Faço parte do processo desde a simulação até a assinatura do contrato, te ajudando a comparar as condições e a chegar na melhor opção para o seu bolso — seja pela Caixa, por um banco privado ou por uma cooperativa.

Estou aqui para te ajudar a encontrar o melhor cenário de financiamento para o seu imóvel.

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